Estimation théorique
Rue de cacères,85000 La Roche sur Yon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de cacères,85000-La Roche sur Yon indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.469€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.469€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.469€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.469€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-23 | 14 | IMP LOUISON BOBET | 5 | 129 | 432 | 295000€ | 2287€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DE CACERES | 4 | 89 | 450 | 281000€ | 3157€ |
2022-07-12 | 108 | RUE DU BOURG SOUS LA ROCHE | 6 | 120 | 458 | 205000€ | 1708€ |
2021-07-29 | 120 | RUE DU BOURG SOUS LA ROCHE | 6 | 100 | 480 | 215000€ | 2150€ |
2019-12-19 | 98 | RUE DU BOURG SOUS LA ROCHE | 4 | 86 | 566 | 176000€ | 2047€ |
2020-02-21 | 117 | RUE DU BOURG SOUS LA ROCHE | 4 | 71 | 452 | 135000€ | 1901€ |
2020-09-16 | 119 | RUE DU BOURG SOUS LA ROCHE | 3 | 63 | 348 | 113000€ | 1794€ |
2023-01-09 | 101 | RUE DU BOURG SOUS LA ROCHE | 5 | 102 | 455 | 200000€ | 1961€ |
2022-06-30 | 138 | RUE DU BOURG SOUS LA ROCHE | 4 | 61 | 542 | 188000€ | 3082€ |
2023-05-15 | 129 | RUE DU BOURG SOUS LA ROCHE | 6 | 145 | 452 | 213000€ | 1469€ |
2023-04-27 | 12 | IMP JACQUES ANQUETIL | 4 | 85 | 497 | 209719€ | 2467€ |
2020-08-06 | 87 | RUE DU BOURG SOUS LA ROCHE | 3 | 54 | 392 | 120000€ | 2222€ |
2019-07-12 | 9 | BD LEON MARTIN | 4 | 120 | 193 | 210000€ | 1750€ |
2020-01-29 | 102 | RUE GEORGES DURAND | 5 | 116 | 362 | 195000€ | 1681€ |
2019-05-14 | 100 | RUE GEORGES DURAND | 5 | 116 | 259 | 127000€ | 1095€ |
2020-04-09 | 96 | RUE GEORGES DURAND | 5 | 116 | 258 | 153000€ | 1319€ |
2023-05-09 | 36 | RUE PROUDHON | 5 | 101 | 711 | 365200€ | 3616€ |
2023-05-09 | 10 | BD STEPHANE MOREAU | 3 | 68 | 340 | 150000€ | 2206€ |
2021-05-03 | 73 | RUE DU BOURG SOUS LA ROCHE | 3 | 67 | 409 | 191650€ | 2860€ |
2020-08-31 | 26 | RUE LANGEVIN WALLON | 4 | 136 | 654 | 278500€ | 2048€ |
2021-08-09 | 32 | RUE JULES GUESDE | 6 | 129 | 798 | 420000€ | 3256€ |
2022-08-29 | 76 | RUE PROUDHON | 4 | 88 | 504 | 243500€ | 2767€ |
2020-08-08 | 63 | RUE GEORGES DURAND | 5 | 116 | 327 | 215000€ | 1853€ |
2022-05-13 | 36 | RUE JULES GUESDE | 5 | 118 | 622 | 320000€ | 2712€ |
2020-09-30 | 20 | RUE PROUDHON | 4 | 119 | 585 | 325000€ | 2731€ |
2020-07-04 | 42 | RUE JULES GUESDE | 4 | 106 | 638 | 305000€ | 2877€ |
2022-11-30 | 11 | IMP JEAN ROBIC | 5 | 120 | 810 | 395000€ | 3292€ |
2020-12-21 | 37 | RUE GEORGES DURAND | 6 | 131 | 235 | 219550€ | 1676€ |
2020-07-22 | 35 | RUE DU GENERAL GUERIN | 1 | 45 | 52 | 88650€ | 1970€ |
2019-09-17 | 25 | RUE GEORGES DURAND | 5 | 116 | 353 | 181800€ | 1567€ |
2021-03-02 | 35 | RUE GEORGES DURAND | 5 | 116 | 324 | 225000€ | 1940€ |
2022-07-04 | 21 | RUE GEORGES DURAND | 5 | 116 | 242 | 218000€ | 1879€ |
2020-10-13 | 37 | RUE DU GENERAL GUERIN | 2 | 80 | 110 | 190000€ | 2375€ |
2022-10-19 | 37 | RUE DU GENERAL GUERIN | 6 | 100 | 110 | 212400€ | 2124€ |
2021-08-30 | 40 | RUE DU GENERAL GUERIN | 3 | 100 | 620 | 197000€ | 1970€ |
2022-06-03 | 12 | RUE PROUDHON | 6 | 173 | 707 | 455000€ | 2630€ |
2022-03-22 | 37 | RUE DU GENERAL GUERIN | 2 | 44 | 37 | 127000€ | 2886€ |
2020-04-15 | 35 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 71 | 280 | 135440€ | 1908€ |
2021-07-07 | 44 | RUE DU GENERAL GUERIN | 4 | 80 | 588 | 207000€ | 2588€ |
2023-06-08 | 20 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 90 | 499 | 312000€ | 3467€ |
2022-01-10 | 26 | RUE GEORGES DURAND | 5 | 116 | 294 | 110000€ | 948€ |
2020-08-25 | 6 | RUE GEORGES DURAND | 5 | 116 | 240 | 172000€ | 1483€ |
2022-03-14 | 4 | RUE GEORGES DURAND | 5 | 116 | 345 | 217000€ | 1871€ |
2021-06-24 | 24 | RUE GEORGES DURAND | 5 | 116 | 392 | 225000€ | 1940€ |
2021-10-15 | 48 | RUE DU GENERAL GUERIN | 4 | 107 | 327 | 230000€ | 2150€ |
2020-02-13 | 39 | RUE DU BOURG SOUS LA ROCHE | 4 | 99 | 208 | 30000€ | 303€ |
2021-07-09 | 56 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 87 | 341 | 190000€ | 2184€ |
2022-10-21 | 50 | RUE DU GENERAL GUERIN | 3 | 58 | 294 | 220000€ | 3793€ |
2022-04-11 | 33 | IMP HONORE DAUMIER | 5 | 113 | 486 | 368000€ | 3257€ |
2021-11-12 | 4 | IMP HONORE DAUMIER | 4 | 126 | 639 | 260000€ | 2063€ |
2022-01-28 | 32 | RUE GEORGE SAND | 5 | 93 | 276 | 199000€ | 2140€ |
2021-05-04 | 52 | RUE DU GENERAL GUERIN | 3 | 87 | 680 | 150000€ | 1724€ |
2021-02-13 | 8 | ALL JEAN PAUL SARTRE | 4 | 110 | 491 | 200000€ | 1818€ |
2020-11-25 | 23 | RUE ALBERT EINSTEIN | 5 | 147 | 651 | 280000€ | 1905€ |
2020-05-27 | 12 | RUE ALBERT EINSTEIN | 3 | 92 | 597 | 230000€ | 2500€ |
2020-05-27 | 8 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 82 | 420 | 120000€ | 1463€ |
2023-05-30 | 22 | RUE GEORGE SAND | 6 | 97 | 353 | 199000€ | 2052€ |
2019-12-30 | 26 | RUE DU BOURG SOUS LA ROCHE | 3 | 54 | 394 | 105000€ | 1944€ |
2019-11-04 | 15 | RUE ALBERT EINSTEIN | 5 | 94 | 816 | 185000€ | 1968€ |
2019-08-02 | 5 | IMP AUGUSTE BLANQUI | 5 | 117 | 364 | 199500€ | 1705€ |
2021-05-07 | 24 | IMP HIPPOCRATE | 5 | 113 | 432 | 305000€ | 2699€ |
2021-01-21 | 17 | RUE JEAN PERRIN | 6 | 95 | 476 | 190000€ | 2000€ |
2021-08-12 | 2 | PL FAUSTO COPPI | 4 | 96 | 521 | 265000€ | 2760€ |
2021-04-30 | 15 | IMP HONORE DAUMIER | 5 | 96 | 468 | 200000€ | 2083€ |
2021-02-22 | 29 | IMP AUGUSTE BLANQUI | 5 | 138 | 487 | 160000€ | 1159€ |
2022-09-05 | 12 | RUE GEORGE SAND | 5 | 90 | 371 | 320000€ | 3556€ |
2021-06-09 | 65 | RUE DU GENERAL GUERIN | 3 | 57 | 207 | 122000€ | 2140€ |
2021-08-05 | 10 | RUE GEORGE SAND | 6 | 103 | 417 | 207100€ | 2011€ |
2020-07-16 | 12 | RUE JEAN PERRIN | 3 | 56 | 202 | 132500€ | 2366€ |
2021-04-30 | 14 | RUE JEAN PERRIN | 6 | 108 | 470 | 190000€ | 1759€ |
2023-03-27 | 6 | CHE DES TAMBOURS | 1 | 48 | 205 | 113000€ | 2354€ |
2019-12-04 | 16 | RUE BENOIT FRACHON | 4 | 99 | 558 | 220000€ | 2222€ |
2021-03-19 | 25 | RUE OLOF PALME | 4 | 83 | 649 | 175500€ | 2114€ |
2022-05-09 | 7 | IMP CAROLINE HERSCHEL | 4 | 94 | 380 | 236000€ | 2511€ |
2019-12-12 | 104 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 70 | 410 | 119000€ | 1700€ |
2021-10-14 | 8 | PAS DE LA PETITE SALLE | 6 | 227 | 175 | 455000€ | 2004€ |
2019-09-20 | 125 | RUE DU MOULIN ROUGE | 2 | 40 | 124 | 80000€ | 2000€ |
2021-03-15 | 125 | RUE DU MOULIN ROUGE | 2 | 60 | 124 | 148000€ | 2467€ |
2022-02-03 | 7 | RES LE CLOS DE L ORANGERIE | 7 | 176 | 1123 | 500000€ | 2841€ |
2020-01-30 | 10 | RUE JEAN PERRIN | 6 | 122 | 462 | 300000€ | 2459€ |
2022-05-09 | 123 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 84 | 230 | 170000€ | 2024€ |
2020-10-05 | 45 | RUE OLIVIER MESSIAEN | 4 | 79 | 379 | 179980€ | 2278€ |
2022-05-20 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 100 | 374 | 230000€ | 2300€ |
2022-12-13 | 117 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 64 | 358 | 165000€ | 2578€ |
2019-12-26 | 7 | RUE GEORGE SAND | 4 | 85 | 558 | 165700€ | 1949€ |
2019-06-18 | 12 | IMP CAROLINE HERSCHEL | 5 | 108 | 404 | 233000€ | 2157€ |
2022-12-22 | 75 | RUE DU GENERAL GUERIN | 6 | 130 | 177 | 192000€ | 1477€ |
2021-06-18 | 77 | RUE DU GENERAL GUERIN | 6 | 130 | 92 | 170000€ | 1308€ |
2023-03-24 | 21 | RUE OLOF PALME | 4 | 86 | 188 | 197950€ | 2302€ |
2022-04-20 | 58 | RUE ALAIN | 5 | 112 | 560 | 218000€ | 1946€ |
2022-01-21 | 5 | RUE DU BOURG SOUS LA ROCHE | 3 | 79 | 330 | 190000€ | 2405€ |
2022-09-20 | 10 | IMP LOUISE WEISS | 6 | 173 | 598 | 407000€ | 2353€ |
2019-07-10 | 23 | RUE OLOF PALME | 4 | 62 | 138 | 122000€ | 1968€ |
2019-06-07 | 21 | IMP LOUISE WEISS | 5 | 108 | 532 | 200000€ | 1852€ |
2021-07-29 | 17 | RUE OLOF PALME | 4 | 107 | 183 | 250000€ | 2336€ |
2022-10-26 | 36 | RUE VIGEE LEBRUN | 3 | 84 | 555 | 270000€ | 3214€ |
2021-04-02 | 34 | RUE DES FRERES PELISSIER | 5 | 146 | 456 | 277000€ | 1897€ |
2021-08-19 | 38 | IMP JEAN COCTEAU | 4 | 71 | 539 | 248000€ | 3493€ |
2021-05-20 | 20 | IMP JEAN COCTEAU | 4 | 70 | 465 | 195200€ | 2789€ |
2021-09-23 | 36 | RUE EMILE GABORY | 3 | 65 | 331 | 160000€ | 2462€ |
2020-04-30 | 10 | IMP NICOLAS COPERNIC | 4 | 89 | 428 | 149000€ | 1674€ |
2022-11-16 | 11 | RUE ANDRE LEDUCQ | 4 | 107 | 494 | 279715€ | 2614€ |
2019-10-12 | 1 | IMP ANTONIN MAGNE | 6 | 127 | 637 | 315000€ | 2480€ |
2021-03-17 | 88 | RUE DU GENERAL GUERIN | 5 | 80 | 378 | 160100€ | 2001€ |
2019-10-04 | 9 | IMP LOUISE WEISS | 5 | 135 | 583 | 281390€ | 2084€ |
2022-03-07 | 4 | RUE DES FRERES PELISSIER | 3 | 61 | 385 | 180000€ | 2951€ |
2021-05-19 | 90 | RUE JEAN MONNET | 6 | 153 | 495 | 328400€ | 2146€ |
2022-04-04 | 34 | RUE OLOF PALME | 7 | 155 | 587 | 290600€ | 1875€ |
2023-04-20 | 21 | IMP JEAN COCTEAU | 5 | 94 | 568 | 300000€ | 3191€ |
2021-02-01 | 13 | IMP STOFFLET | 5 | 173 | 903 | 410000€ | 2370€ |
2021-07-07 | 22 | RUE OLOF PALME | 4 | 60 | 522 | 120000€ | 2000€ |
2021-01-28 | 10 | RUE OLOF PALME | 4 | 68 | 239 | 151200€ | 2224€ |
2020-10-16 | 36 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 89 | 313 | 170000€ | 1910€ |
2023-01-10 | 34 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 107 | 330 | 250142€ | 2338€ |
2020-02-06 | 144 | RUE LAPLACE | 5 | 117 | 442 | 190000€ | 1624€ |
2023-06-26 | 15 | IMP ANTONIN MAGNE | 3 | 74 | 470 | 186000€ | 2514€ |
2022-09-23 | 6 | RUE OLOF PALME | 4 | 90 | 163 | 159900€ | 1777€ |
2019-07-29 | 7 | IMP NICOLAS COPERNIC | 4 | 92 | 433 | 175000€ | 1902€ |
2020-05-28 | 89 | RUE DU GENERAL GUERIN | 2 | 66 | 467 | 119000€ | 1803€ |
2021-07-29 | 33 | RUE EMILE GABORY | 6 | 120 | 244 | 203000€ | 1692€ |
2022-03-17 | 66 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 60 | 324 | 255000€ | 4250€ |
2022-03-23 | 30 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 110 | 273 | 225000€ | 2045€ |
2023-05-05 | 54 | IMP JEAN COCTEAU | 5 | 73 | 370 | 185000€ | 2534€ |
2019-09-16 | 64 | RUE OLIVIER MESSIAEN | 4 | 106 | 431 | 185000€ | 1745€ |
2023-04-07 | 43 | RUE LUTHER | 3 | 75 | 627 | 219000€ | 2920€ |
2021-07-08 | 140 | RUE LAPLACE | 5 | 100 | 237 | 225000€ | 2250€ |
2021-04-27 | 20 | RUE ANDRE LEDUCQ | 5 | 97 | 501 | 242000€ | 2495€ |
2022-04-15 | 35 | RUE LUTHER | 4 | 104 | 575 | 260000€ | 2500€ |
2019-08-28 | 8 | AV ETIENNE MONTRELAY | 5 | 85 | 385 | 145000€ | 1706€ |
2020-09-16 | 8 | AV ETIENNE MONTRELAY | 5 | 85 | 385 | 215000€ | 2529€ |
2019-10-29 | 60 | RUE DU MOULIN ROUGE | 5 | 137 | 370 | 299900€ | 2189€ |
2019-09-26 | 49 | RUE EMILE GABORY | 4 | 90 | 435 | 184625€ | 2051€ |
2022-01-31 | 9 | IMP JEAN COCTEAU | 3 | 81 | 595 | 198490€ | 2450€ |
2020-03-06 | 44 | RUE DE LA SUIFFERIE | 6 | 180 | 959 | 325000€ | 1806€ |
2019-08-23 | 16 | IMP CHARLES FOURIER | 5 | 136 | 505 | 251500€ | 1849€ |
2022-12-06 | 22 | RUE ANDRE LEDUCQ | 4 | 84 | 677 | 90000€ | 1071€ |
2019-10-11 | 22 | RUE ANDRE LEDUCQ | 4 | 84 | 677 | 166000€ | 1976€ |
2022-12-14 | 62 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 116 | 318 | 274000€ | 2362€ |
2023-02-09 | 86 | RUE EMILE GABORY | 4 | 115 | 626 | 140000€ | 1217€ |
2019-05-13 | 66 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 92 | 450 | 189000€ | 2054€ |
2022-08-31 | 71 | RUE EMILE GABORY | 5 | 72 | 285 | 174250€ | 2420€ |
2022-02-01 | 8 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 90 | 259 | 179512€ | 1995€ |
2020-03-06 | 19 | IMP CAMILLE FLAMMARION | 5 | 117 | 533 | 233000€ | 1991€ |
2022-04-12 | 15 | IMP CAMILLE FLAMMARION | 7 | 181 | 788 | 393000€ | 2171€ |
2023-06-29 | 9003 | LES COUX | 3 | 51 | 338 | 135000€ | 2647€ |
2023-05-25 | 11 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 6 | 92 | 401 | 230500€ | 2505€ |
2021-06-30 | 119 | RUE LAPLACE | 5 | 100 | 341 | 217360€ | 2174€ |
2019-07-25 | 20 | IMP ARCHIMEDE | 4 | 90 | 542 | 169600€ | 1884€ |
2020-02-17 | 39 | CHE DE LA POISSONNIERE | 5 | 73 | 991 | 341000€ | 4671€ |
2023-05-26 | 117 | RUE LAPLACE | 5 | 100 | 227 | 200000€ | 2000€ |